No importa en qué fase del proceso de compra se encuentre: tanto si ni siquiera ha visitado su primera propiedad española como si está listo para firmar esos contratos, es importante estar preparado para el proceso e investigar todo lo posible. La compra de una propiedad en España presenta muchos escollos, pero la buena noticia es que estos errores pueden evitarse fácilmente. Con la información adecuada, mucha preparación y una actitud mental positiva, estará viviendo en la propiedad española de sus sueños en muy poco tiempo.
Para ayudarle en su viaje, aquí están los seis errores de Myramar inmuebles más comunes al comprar una propiedad en España:
Los 6 errores más comunes al comprar una casa en España
1. No disponer de tiempo suficiente
La burocracia española es notoriamente complicada y lenta, y esto también se aplica al proceso de compra de una propiedad en el país. Tendrá que hacer cola en el Ayuntamiento, rellenar tres formularios aunque piense que con uno será suficiente y, en general, realizar más papeleo del que haya realizado nunca. Como resultado, el proceso de compra de una propiedad en España puede llevar mucho tiempo, y usted debe permitir un montón de tiempo para completar su compra para evitar el estrés y el pánico de no tener dónde vivir si no completa su compra en el apretado marco de tiempo que inicialmente esperaba.
2. No investigar lo suficiente
Se trata de un escollo que puede evitarse fácilmente si se actúa con la diligencia debida. Como comprador de la vivienda, le corresponde a usted llevar a cabo una investigación satisfactoria: si no lo hace, podría caer en el error habitual de acabar comprando una vivienda que necesita una reforma exhaustiva u otros gastos adicionales inesperados.
3. No estar preparado financieramente
La compra de una propiedad en España puede ser increíblemente caro, y una de las trampas más comunes de la compra de una propiedad en España es no estar preparado financieramente para los costes adicionales involucrados en el proceso. Además del precio de compra de la propiedad, también debe prever fondos suficientes para cubrir los impuestos asociados, los honorarios legales y los honorarios de los agentes inmobiliarios. Los gastos de mudanza y los costes que conlleva amueblar tu nuevo hogar español también pueden añadirse a la cantidad de fondos adicionales que necesitarás tener para que tu mudanza sea lo más fácil y cómoda posible.
4. No disponer de los registros legales necesarios
Para comprar una propiedad en España necesitará tener un número de NIE y una cuenta bancaria española. Si usted no tiene estos registros en su lugar antes de iniciar el proceso de compra, entonces es probable que retrasar las cosas, y hacer el proceso mucho más lento también. Por esta razón, es importante asegurarse de completar su registro NIE y abrir su cuenta bancaria española tan pronto como sea posible: de esa manera, cuando encuentre su propiedad española de ensueño en venta que desea comprar, estará listo para ir sin ningún retraso.
5. No leer el contrato
Una propiedad es una gran inversión, por lo que no debe proceder a menos que entienda completamente a lo que se está comprometiendo. Por esta razón, debe leer y comprender todos los papeles y documentos que se le entreguen durante el proceso de compra. Cuando los documentos estén en español, deberá traducirlos. También se le aconseja contratar los servicios de un abogado que pueda ayudarle en cada paso del proceso de compra y hará que la compra sea lo más fácil y sencilla posible para usted.
6. No investigar la ubicación de la propiedad
Si no visita España con frecuencia, puede que le resulte difícil saber si la propiedad que ha elegido se encuentra en una ubicación deseable. Puede que se enamore de una casa, pero si no está cerca de un supermercado o de otros servicios, ¿le resultará fácil vivir en ella? Investigar la ubicación de su propiedad, y la zona en la que se encuentra, es esencial para encontrar la comunidad adecuada para empezar su búsqueda de vivienda.